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我的房卖给谁，我说了算不算？这个问题，要分情形，房屋没有出租的情形下，我的房屋卖给谁，我说了算；如果房屋已出租的情形下，我的房屋卖给谁，我说了还真不一定算。
民法典第七百二十六条规定了房屋承租人的优先购买权。房屋承租人的优先购买权具体内容如下：
出租人的通知义务：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；
承租人的表态义务：出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
优先权的限制：房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的情况下，房屋承租人则不享有优先购买权。（谢兰秀）
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