井研法院：联动发力化解土地经营权出租 合同纠纷

近日，井研法院联合集益镇党委政府、司法所、村委会合力化解了一起土地经营权出租合同纠纷。

2020年底，井研法院研城法庭在定期走访集益镇时排查到一起土地经营权出租合同纠纷，该起纠纷涉及农村土地面积30余亩、流转费4万余元、农户34户。因所涉土地面积广、人数多且土地位置特殊，法庭高度重视，立即启动矛盾纠纷多元化解机制，安排专人对接，与集益镇党委政府、司法所、村委会保持“四方联动”，通过微信、电话等线上沟通60余次、面对面座谈8次。在实地调查了解相关情况后，法庭多次组织双方进行调解，力求在诉前化解矛盾、保障所涉土地资源优势正常发挥。

因双方分歧较大、矛盾较深，集益镇党委政府及时引导双方当事人正确、理性地进入司法程序。立案后，由分管副院长担任审判长、与研城法庭庭长及一名人民陪审员组成合议庭，对该案进行了审理。审理过程中，审判人员组织双方进行了3次面对面调解，并多次进行“背对背”调解，为该案的顺利处理打下了一定基础。5月28日，审判人员再次联合村委会组织农户和承租方进行庭后调解。在审判人员的耐心疏导下，调解有了突破性进展，双方最终互谅互让、达成了一致意见，被告方当场付清了所欠租金。

在调解过程中，审判人员还留意到，此次纠纷的源头在于合同订立的不规范性和不完整性。案涉合同订立于十七年前，双方当事人对于合同约定的价格、履行期限等存在着较大分歧。为了从源头上化解矛盾，审判人员积极组织、指导双方对合同的相关条款进行了补充约定，最大程度避免矛盾纠纷的再次产生。

(周羽佳）