近日,屏山法院执行法官积极践行司法为民宗旨,通过上门调解的方式,成功执结一起租赁合同纠纷案,切实维护了申请人的合法权益,取得了良好的法律效果和社会效果。
2023年7月,申请人徐某与被执行人胥某签订了一份租赁合同,约定将其建筑器械出租给胥某用于工程建设。然而,在租赁期间,双方因租金支付等问题产生纠纷,经多次协商无果后,徐某遂将胥某起诉至屏山法院。法院依法审理后作出判决,要求胥某按照合同约定支付租金及相关费用。但判决生效后,胥某并未履行义务,徐某无奈之下向法院申请强制执行。
执行法官接手案件后,仔细查阅了案件卷宗,深入了解双方的争议焦点和矛盾根源。考虑到案件涉及租赁合同纠纷,且双方当事人均有一定的抵触情绪,单纯采取强制执行措施可能会进一步激化矛盾,不利于纠纷的彻底解决。因此,执行法官决定采取上门调解的方式,争取通过沟通协商促使双方达成和解协议。
执行法官来到被执行人胥某家中进行面对面的沟通。法官首先向被执行人阐明了法律规定和拒不履行生效判决的后果,同时也认真倾听了被告的意见和诉求。被告表示,由于近期资金困难,确实存在资金周转问题,并非故意拖欠租金。了解到这一情况后,执行法官又与徐某取得联系,将胥某的实际情况告知徐某,并希望徐某能够理解胥某的困境,胥某也向执行法官承诺在10月21日前将欠付租金支付给徐某。
10月21日早,胥某将4000元租金通过微信支付给徐某,该起租赁合同纠纷案件圆满执结。