四川筠连：释法明理真执行 因案施策巧腾房

1月9日，在翠屏区南岸长江大道一住房内，筠连县法院执行干警通过“伐谋”方式开展释法明理工作，促使被执行人主动交付房屋，一起执行腾房案件得以妥善解决，既节约了司法资源，又提高了司法效率，充分保障了各方当事人合法利益。

案情回顾

筠连县法院受理原告筠连某银行与被告王某付、黄某容金融借款合同纠纷案后，经法官主持调解达成调解协议，但被告王某付、黄某容未履行调解协议确定的义务，案件遂进入执行程序。执行过程中，申请人筠连某银行请求拍卖被执行人王某付、黄某容抵押贷款的房屋，筠连县法院依据执行案件办理流程审查后，依法启动了司法拍卖程序，买受人刘某英竞得该房屋。房屋拍卖成功后，执行干警责令被执行人王某付、黄某容及时腾退房屋，同时张贴了腾房公告并送达两被执行人，但被执行人以各种理由拒不腾退。

为保障买受人的合法权益，及时将拍卖房屋移交给买受人，最大限度消除被执行人的抵触情绪，1月9日，执行干警与买受人刘某英一起来到案涉房屋处，向被执行人释法明理，讲清楚拒不腾退房屋的法律后果，希望被执行人积极主动配合。同时亦向买受人刘某英释明，房屋交付后给予被执行人一定的腾房时间，保护被执行人的合法财产权益。在执行干警动之以情、晓之以理、明之以法的耐心劝导下，被执行人王某付、黄某容和买受人刘某英就腾房事宜达成一致意见，被执行人将房屋钥匙和相关手续移交到了买受人刘某英手中，案件得以圆满解决。

近年来，筠连县法院采用因案制宜的灵活执行方式，在依法保障申请执行人和买受人合法权益的同时，强化善意文明执行理念，采取刚柔并济的执行思路，维护司法权威，较好实现了法律效果和社会效果的统一。