善意文明 让有力度的执行更有温度

“这是房屋的钥匙，您收好了……”近日，叙州区人民法院经过周密部署与精心组织，在社区工作人员的协助及检察院、公证处人员的监督、见证下，对一处涉案房屋进行腾退，并顺利交付买受人。

强制腾退 亮剑高效执行

韩某与某银行存在借款纠纷，该银行起诉后法院判决韩某向其偿还借款。在判决生效后，韩某拒不履行判决内容，于是该银行向叙州区法院申请强制执行。

经查，被执行人韩某长期在外，无银行存款，名下有一处房产，法院依照法定程序将房产进行挂网拍卖，并成功卖出。为有效保障“法拍房”的顺利交付，执行干警多次上门张贴腾退公告并电话联系韩某，限其按照公告时间腾退完毕，然而韩某一直以在外务工挣钱还账为由拒不搬离。

面对此状，为保护当事人胜诉权益，叙州区人民法院决定强制腾退，刻不容缓。承办法官制定了周密的腾退方案，组织近十名干警参与腾退，并邀请了检察院、公证处人员到现场监督、见证整个腾退过程。执行干警现场向韩某某宣读了强制腾退法律文书，在社区和物业工作人员的协助下，紧锣密鼓地对涉案房屋开展强制腾退工作。

善意执行 互利共赢

腾退期间，韩某仍以资金周转困难、搬出时间不够为由妄图再拖延时间，执行干警继续耐心地向其释明法理，做思想引导，向韩某阐述不履行生效判决义务的法律后果，敦促其履行腾房义务。涉案房屋内有不属于法拍内容的物件，考虑到强制搬出有可能会对财产造成损坏，于是执行干警建议买受人一并将其收购，然而在商谈价格的时候买受人和韩某双方又出现了争议，两人久久不能协商完毕，执行干警与双方积极沟通，经过反复协调双方最终达成了一致，在相关部门的见证下顺利完成交易，签署了买卖交易协议书。

经过多方努力，一起拒不腾退“法拍房”影响执行效果的案件顺利解决，房屋当场交付给买受人。这个结果，既为被执行人增加了收入，也替买受人节约了成本，实现了双方的互利共赢。同时也体现了人民法院切实维护当事人合法权益，善意文明执行的理念，彰显了司法的“强度”与“温度”。