调解履行一步到位，案结事了为民解忧

近日，盐边法院民事审判庭成功调解一起确认合同无效纠纷案件，双方当事人自愿达成调解协议并当庭履行完毕，真正实现了“案结事了人和”，取得良好的法律效果和社会效果。

原、被告均属我县某镇同一村民小组的表亲戚，2021年6月17日，原、被告双方签订了《房屋及土地转让》协议，约定原告将自家所有的房屋及承包土地转让给被告。合同签订后，被告支付了转让款11.8万元，原告也将案涉房屋及承包土地交付给被告，并将宅基地的《集体土地使用证》及《农村承包土地经营权证书》一并予以交付，但未进行承包土地权属及宅基地的集体土地使用权转移登记。因双方在签订《房屋及土地转让协议》时，被告已经拥有一处宅基地，被告再受让原告的宅基地，违反了“一户一宅”的法律强制性规定，故《房屋及土地转让协议》中关于转让房屋部分应当依法认定为无效，后原告据此故向法院提起诉讼。被告认为，原、被告双方应当按照协议约定的内容，本着诚信原则，严格履行协议义务，现在原告要求解除《房屋及土地转让协议》的部分内容，有违诚信，并提起反诉。

案件受理后，承办法官考虑到原、被告双方系亲邻关系，如若处理不当，容易激化矛盾，于是在为双方当事人权衡利弊的同时，承办法官秉着人文关怀的理念及解决客观问题、化解矛盾纠纷的初衷，多次与双方当事人耐心沟通，设身处地的为双方当事人提出调解方案，最终在法官的释法明理和耐心劝说下，双方当事人达成一致调解意见：被告退还原告房屋及房屋《集体土地使用权证》，原告退还被告房屋转让款8万元，维持承包土地流转的合法行为。该案的有效化解充分体现了盐边法院把实事办成、办好、办到群众心坎里的思想自觉和行动自觉。下一步，盐边法院将继续深化“为群众办实事示范法院”创建活动，坚守司法为民情怀，永葆为民初心，尽心竭力办好为民实事，让人民群众切实感受到公平正义就在身边。（李颖）