井研法院“专题协商+联动调解”，90户村民土地纠纷一天得化解

10月22日，井研法院东林法庭成功调解一批涉90户村民的土地承包经营权转让合同纠纷案件，从纠纷诉至法院到妥善化解，仅用了一天时间，得到当事人的一致好评，取得良好的法律效果和社会效果。

案情介绍

2017年8月起，井研县某中药材有限公司（以下简称中药材公司）租用东林镇某村90户村民的承包地用于种植中药材，双方签订书面《农村土地承包经营权转包/出租合同》，约定租用期限12年，租金按田500元/亩、地320元/亩计算，在每年12月30日前支付下年度租金，双方还约定了违约责任。该中药材公司从2018年12月30日开始拖欠村民租金，村民们多次向其催收未果。2021年10月22日，原告尹某某等人诉至井研法院，要求被告中药材公司支付租金和违约金。

处理经过

立案后，承办法官高度重视，针对此案涉及人数众多，双方分歧较大等特点，承办法官决定采取“背靠背调解”与“邀请调解”相结合的方法开展调解工作。首先，分别约见原告和被告，听取双方意见，了解双方预期，并向双方释明法律法规、法律风险、诉讼成本等问题，让当事人各自权衡利弊，以便做出理性的决策。其次，邀请村组干部和当地声誉好、威望高的社会人士参与案件调解，分别向原、被告说情明理，做到法理兼容。最后，在多方努力下，被告与90名原告达成调解协议，双方终于握手言和。

该起纠纷，从办理立案手续到双方在调解笔录上签字捺印，仅用了4个小时，高效圆满地得到化解。随后，法院根据调解协议内容向双方当事人出具民事调解书。

快速化解“背后”的秘密

东林法庭“1审1书”为何能如此迅速妥善地处理该批次纠纷，原来，早在正式进入诉讼程序前，他们就已经做好了“准备功夫”。

今年9月下旬，村民一方因追讨土地租金一事多次到东林镇政府信访，镇政府将该涉稳情况向东林法庭进行了通报，该庭庭长雷洋遂邀请镇政法委员、司法调解员、村组干部及村民代表进行了多次专题协商，进一步摸清案情，并与东林镇党委政府研讨联动化解方案，分头从村民一方、中药材公司一方提前开展调解工作。正式立案前，经前期工作，双方当事人已基本达成一致调解意向。因此，进入诉讼程序后，该起纠纷才如此顺利地得以化解。

近年来，井研县法院建立涉农纠纷“受理-专题协商-部门联动-化解”工作流程，合力提高涉农纠纷化解效率。注重挖掘乡村本土法治资源，通过“德治+法治”助力移风易俗，广泛邀请社会各界参与涉农案件多元解纷工作，组建由镇村干部、司法调解员、网格员、乡村贤士构成的多层次特邀调解队伍15支。对涉案人数较多、案情较为复杂的涉农案件优先审理，尽量缩短案件周期，努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义。