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《民法典》新规定了一种物权，取名“居住权”，那居住权是什么呢？《民法典》第366条—371条对居住权的相关方面作了规定。1、居住权的性质及内容：居住权是一种用益物权，居住权人有权按照合同约定或者遗嘱内容，对他人的住宅享有占有、使用的权利；2、居住权的设立：居住权可以通过合同或者遗嘱形式对居住权相关事项进行明确，并经登记设立，且一般无偿设立（当事人另有约定除外）；3、居住权的限制：居住权不得转让、继承，设立居住权的住宅一般不得出租（当事人另有约定除外）；4、居住权的消灭：居住权期限届满或者居住权人死亡，居住权消灭，居住权消灭的应当及时办理注销登记。
作者：屏山县人民法院谢兰秀
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