渠县法院：二手房买卖起纠纷 加装电梯补交费谁付

近日，渠县法院成功调解一起因二手房屋买卖引发的合同纠纷。

2022年7月，原告李某与被告聂某签订《买卖合同》，购买被告位于渠县某老旧小区的住房一套。合同中对房屋价款及给付时间、因过户产生的税费、加装电梯需要补交的费用等权利义务进行了详细约定。李某按合同约定向聂某支付房款后，聂某于2022年8月将房屋交付于李某。

2023年1月，该住房所在小区加装的电梯开通使用，但因被告聂某未按照合同约定支付加装电梯后期应补交的相关费用，导致李某无法使用电梯，期间，李某父亲因就医请人护送上下楼梯产生费用800元。李某垫交了加装电梯后期应补交的费用915元。现李某起诉聂某，要求支付垫支的电梯费及护送父亲上下楼费。

该案前期调解阶段，被告聂某表示其已支付了前期的加装电梯费，后期应补交的加装费915元是因全楼栋已经达成协议后，其中一户住户不愿缴纳电梯费，导致其余住户均需补缴915元，现其已经将房屋售出不应当承担该笔费用。

按照双方签订的《房屋买卖协议》，双方明确约定，由卖方承担房屋加装电梯的费用。承办法官考虑到该案的金额不大，且涉及到邻里关系和谐，单纯地开庭审理进行判决不易化解矛盾，便通过背对背的调解方式，从法律、诚信、和谐的多个角度向双方当事人耐心讲解，分析利弊，寻找双方诉求平衡点，提出合理的调解方案。

在承办法官的释法明理下，被告聂某的态度逐渐发生了转变，向李某支付了加装电梯的费用915元，李某也放弃了赔偿其请人护送父亲上下楼梯的费用800元的诉讼请求，两人握手言和。

以上一个小小的合同纠纷，正是渠县法院一直以来立足审判实际，切实践行努力解决人民群众“急难愁盼”问题的缩影。渠县法院始终坚持以解决问题为导向，努力为群众办好事、办实事，满足人民群众对多元化解矛盾纠纷的实际需求，让人民群众切实感受到司法温度，为基层治理奉献司法力量。

（杨惠 张荣新）