法院查封了他在成都的“三室一厅”！咋回事呢？

2020年9月23日，渠县法院对朱某与涂某合伙协议纠纷案作出（2020）川1725民初1113号民事判决书，判决被告涂某支付原告朱某款项2368801.45元，并承担相应利息。

判决生效后，涂某未自动履行上述判决义务，朱某于2021年4月2日向渠县法院申请强制执行。在执行过程中，法院经过线上、线下查控，查找到被执行人涂某有银行存款，经强制扣划执行到位168604.85元。在案件诉讼中，经朱某申请并担保，法院以（2020）川1725执保30号执行裁定书依法查封了被执行人涂某和其妻张某共有的位于成都市新都区面积120余平方住房一套。执行中，经依法评估并在淘宝司法拍卖网公开拍卖，该标的物以最高价1263918.35元成交。拍卖所得优先偿还某银行成都分行抵押贷款713613.28元，剩余部分按被执行人涂某权所占份额进行强制执行。

在案件执行中，除法院掌握的存款和房产线索外，涂某拒绝依法向法院报告执行前一年至今的财产及财产变化情况，申请人提供的信息表明涂某有隐藏财产躲避执行的嫌疑，故法院决定对涂某给予司法拘留15日。法官在依法向涂某妻子告知拘留信息同时，积极规劝其家人帮助被执行人如实报告财产、履行判决义务。

其妻张某占有房屋一半产权，依法应分配拍卖余款275152.535元。经法官释法明理，涂某及张某很快认识到拒绝报告财产、拒不配合执行的错误，也明确了拒绝履行义务的法律后果。经申请人朱某、被执行人涂某及其妻子张某协商，张某自愿放弃应分的房屋拍卖款，代涂某偿还部分债务；涂某仍下欠朱某债务本金1719132.09元，双方达成执行和解协议，被执行人涂某在2021年12月31日前偿还719132.09元，在2022年6月30日前偿还100万元；申请执行人承诺，被执行人按期履行和解协议，则自愿放弃利息、罚息。

双方达成执行和解后，法官对和解协议进行了审查确认，告知本案将以达成和解并自动履行结案，同时要求双方将协议履行情况主动告知法院，若协议未自动履行申请人可以在执行时效内申请恢复执行。

法院正告被执行人及其家人：

根据《民事诉讼法》第二百三十六条之规定，发生法律效力的法律文书，当事人必须履行。本案裁判文书发生法律效力之后，各方当事人之间的权利义务已经人民法院确定，各方当事人均应当按照生效裁判文书确定的履行内容、方式、时间等，及时、全面、诚信地履行法律义务。

根据《民事诉讼法》第二百三十六条之规定，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行。根据相关法律、司法解释之规定，被执行人应当承担如下法律义务、可能承担如下法律责任。

一、应当承担的法律义务

1.如实申报财产。执行程序中，被执行人应按照《报告财产令》要求，如实报告当前及收到执行通知之日前一年的财产状况，被执行人报告财产后，其财产情况发生变动，影响申请执行人债权实现的，应当自财产变动之日起十日内向人民法院补充报告。

2.加倍支付债务利息或支付迟延履行金。被执行人未履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未履行其他义务的，应当支付迟延履行金。

3.配合人民法院依法执行。被执行人必须按照人民法院要求，无条件配合和接受人民法院依法强制执行。对必须到人民法院接受询问的被执行人或被执行人的法定代表人或负责人，经两次依法传唤，无正当理由拒不到场的，人民法院可以对其进行拘传。

4.承担有关执行费用。被执行人不履行义务的，应承担执行案件的申请执行费和执行中实际支出费用；对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按要求履行的，人民法院可以强制执行或委托有关单位或其他人完成，费用由被执行人承担。

5.依法应当承担的其他费用。

二、可能承担的法律责任

1.限制高消费。被执行人未按执行通知书指定期间履行生效法律文书确定义务的，人民法院依法可以采取限制高消费措施。

2.纳入失信被执行人名单。被执行人具备《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条规定的情形之一的，将被人民法院依法纳入失信被执行人名单，受到信用惩戒。

3.依法接受搜查等措施。被执行人存在隐匿财产、拒不交出会计账簿等资料等情形的，人民法院可以依法采取搜查措施。对被执行人可能隐匿财产或者资料的处所、箱柜等，经责令被执行人开启而拒不配合的，人民法院可以强制开启。

4.承担委托审计费用。人民法院决定对作为被执行人的法人或其他组织进行审计的，审计费用将由提出审计申请的申请执行人预交。核实被执行人存在拒绝报告或虚假报告财产情况，隐匿、转移财产或者其他逃避债务情形的，审计费用由被执行人承担。

5.依法予以罚款、拘留。被执行人拒绝报告或者虚假报告财产的，或者符合《民事诉讼法》第一百一十一条规定的情形之一的，人民法院将根据违法情节轻重，对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。

6.依法追究刑事责任。被执行人对人民法院的判决、裁定有能力执行而不执行或者隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

7.人民法院依法追究的其他法律责任。

法院提醒：

1.您及亲人遇到纠纷发生要及时有效固定证据（方法措施可以网上学习，也可以咨询专业人士），要在诉讼时效内及时提起诉讼维权。为保障判决得到履行，在诉讼前、诉讼中，原告方或反诉原告要用好诉讼保全措施，依法向法院申请诉前财产保全、诉讼财产保全，提前掌握对方财产线索、及早控制有效财产。

2.在法院执行过程中，申请人应该积极主动地配合法院，按法律规定和法官要求及时提供被执行人的财产状况、财产线索、被执行人履行债务的能力及被执行人的下落等情况，以利于执行。否则，在人民法院无法查到被执行人财产时，申请执行人应自行承担执行不能的风险。申请执行人了解到了被执行人的财产线索，但自行查明被执行人的财产状况确有困难的，有权请求人民法院开具律师调查令进行调查，或请求法院调查相关情况。但申请执行人应当提出书面申请，并说明理由。

3.其实，以上两方面意见还是“事后诸葛”“亡羊补牢”，若您在民事交往中有足够风险防范意识、证据意识，特别是在经济往来中全面掌握市场情况、交易风险点，有效掌握对方身份、财产等信息，很多纠纷可以通过非诉方式解决并自动履行完毕。您的法律意识强、自力救济能力强，就能为自己及亲人减少很多麻烦，也不再需要法院帮忙维权，有利于减少司法负担、避免耗费公共司法资源。